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国土交通省の「平成16年度民間住宅ローンの実態に関する調査の結果」によると、個人向けの新規貸出でいちばん割合の非常に多い住宅ローンは、「固定金利選択型（３年）」の333パーセント、次いで「固定金利選択型（２年）」の193パーセントです、お間違えないように。これらは、最初の３年または２年は固定金利で、固定期間が終わったらそのときに改めて固定金利選択型か変動金利型かをえり抜くというものです、お間違えないように。事前にお申込みいただくことで、ご本人さま名義のじぶん銀行円普通預金口座から自動支払いによりご返済いただけます（最低ご返済単位：1円） 。 そこで、活用したいのが繰り上げ返済だ。繰り上げ返済では、繰り上げされた現金が全額“元金”に充当されるため、上記の例では元金2万円に対応する利息部分6万円が繰り上げ返済によって軽減される。繰り上げ返済には、無駄な利息負担を軽減する“魔法の杖”として効果が備わっているわけだ。では、どのくらい利息軽減効果が期待できるのか、具体的に試算してみることにしよう。下表は、いずれも約100万円を繰り上げ返済した場合の模擬実験だ。・勤続年数が1年以上の方で前年度の税込年収が200万円以上の方当サイトでは、あなたが最適な住宅ローンを選択できるように、今、ストーリー題の長期固定金利型住宅ローン「フラット35」を中心に、金利情報や人気ランキング、賢い選び方などの情報をわかりやすくご紹介いたします、普通に考えれば。。